Điều kiện để xin giấy phép xây dựng Củ Chi cho nhà đất ở hay nhà xưởng được Công Ty TNHH KT-XD-ĐĐ Phước Hiệp cập nhật mới nhất trong bài viết ngay sau đây, hướng dẫn chi tiết từng bước chuẩn bị hồ sơ, thủ tục để được cấp phép xây dựng.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà đất ở Củ Chi
Tại Củ Chi có 2 nhóm đất ở đó là Đất ở đô thị và đất ở nông thôn nên để xin giấy phép xây dựng nhà ở hay nhà xưởng sẽ khác nhau, cụ thể nhà nước ta đã quy định như sau:
Ở đô thị
Nhà ở riêng lẽ xây dựng trên đất phải phù hợp mục đích sử dụng theo quy định của luật đất đai và quy chế kiến trúc được quản lý bởi cơ quan có thẩm quyền.
Việc thiết kế xây dựng cần làm đúng với quy định của Luật Xây dựng tại khoản 7 Điều 79.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng thuộc tại khoản 1 Điều 95, Điều 96, Điều 97 của Luật Xây dựng.
Đảm bảo không ảnh hưởng khu vực địa phương như: an toàn cho hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, năng lượng, khu di tích lịch sử, di sản sản văn hóa; Bảo vệ môi trường phòng chống nguy hiểm cháy nổ; Giữ khoảng cách an toàn khi gần các công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Ở nông thôn
Nhà nước ta có quy định đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi muốn có giấy phép xây dựng thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư tại khu vực nông thôn đó.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà đất ở Củ Chi
- Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng GPXD
- Bản sao chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu không có thì gửi bản chính để đối chiếu sau đó ký xác nhận.
- Để xin GPXD trường hợp sửa chữa nhà khi nhà ở hay đất đang vay thế chấp thì cần có sự đồng ý của bên. nhận thế chấp theo quy định của pháp luật.
- 2 bản chính thiết kế xin phép xây dựng công trình, thông tin gồm:
+ Mặt bằng các tầng, mặt cắt điển hình và mặt đứng của công trình theo tỷ lệ 1/100 hoặc tỷ lệ 1/200.
+ Mặt cắt móng công trình, sở đồ điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, chất thải, tỷ lệ 1/100 hoặc tỷ lệ 1/200.
+ Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200 hoặc tỷ lệ 1/500 kèm họa đồ thể hiện số lô, ranh thửa đất và ranh lộ giới.
Các bước thủ tục xin Giấy phép xây dựng Củ Chi
- Chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ nêu trên
- Nộp tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi bộ phận tiếp nhận.
- Thụ lý hồ sơ tiến hành xác minh đo đạc, kiểm tra bản vẽ
- Nhận GPXD ở bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
Thời hạn để được cấp GPXD bao lâu
Sau khi tiếp nhận hồ sơ và tính khoảng 15 ngày làm việc thì Phòng tài nguyên và môi trường huyện Củ Chi sẽ có văn bản trả lời xác nhận có cấp phép giấy tờ xây dựng được hay không.
Lưu ý: Muốn xây nhà trên đất nhưng trong trường hợp đất dính quy hoạch công cộng hay các loại đất chưa nằm trong quy hoạch chi tiết của huyện Củ Chi, thì sẽ không được cấp phép xây dựng.
Gia hạn giấy phép xây dựng như thế nào?
Với các công trình xây dưng đã xin GPXD hơn 12 tháng nhưng chưa khởi công thìngười làm thủ tục xin GPXD cần xin gia hạn để tiếp tục việc xây dựng gồm hồ sơ: Đơn xin gia hạn GPXD kèm bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp
Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Cơ quan cấp giấy phép gia hạn xây dựng là Phòng tài nguyên và môi trường Huyện Củ Chi.
Vậy là bạn đã biết các bước quy trình để xin GPXD và hồ sơ chuẩn bị cần những gì rồi đó, nắm rõ bạn sẽ không phải mất thời gian khi làm thiếu hoặc sai. Chúc bạn thành công!
